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【上海建筑装修许可证】【上海注册公司】建筑企业如何预防建筑资质转让过程中出现的问题?
发布时间:2020-11-30 浏览次数:1016
自从改革开放以来,国家一直推行着建筑业,建筑企业想要承接项目就必须拥有相关的资质证书。但是新办资质不仅过程繁琐,稍微出点差错也会中途而退 ,有些建筑企业觉得时间太长了,就通过建筑资质转让的方式进行收购资质。那么,建筑企业如何预防建筑资质转让过程中出现的问题?


一、资质转让与资质新办哪个更有优势?


资质申请和升级的效率和安全可靠性相对较差。一般来说,建筑公司一般不会太了解新办资质的申请流程,如果公司自己去做,会浪费大量的人力和物力,而最终很可能也无法申请下来;即使公司寻找第三方去代理申请,但这也也只能从低水平资质等级开始申请,资质升级所需要满足相应项目的业绩和时间的积累,许多甲方招标门槛相对较高,新办资质没有工程业绩的公司基本很难受邀,因此对于许多公司来说,新办资质是不划算的。


基于上述原因,建筑资质转让应运而生。然而,为了满足资质转让的合法性,出让方需将资质转让打包或剥离为一个整体,并通过正式的方式实现企业整体。以为例,市场上代办资质转让事宜的机构很多,这直接导致建筑资质转让行业从业人员水平的参差不齐。企业如果不加以重视,很可能会遭受严重损失。


二、建筑资质转让可以收购哪些类型资质?


①施工总承包资质,共12个专业,基本每个资质等级分为一、二、三级。个别资质设有特级,价格随着等级的升高而提高。


②施工专业承包资质,共36个专业,每个资质等级分为一、二、三级。


③勘察资质,包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质三个类型,综合资质包括全部勘察专业资质,工程勘察专业资质分为甲、乙、丙三个等级;工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所三个序列。


④设计资质,包括设计行业资质、设计专业资质21个,设计专项资质8个。


⑤其他资质:招标代理资质、工程造价咨询、质检、测绘代理、物业资质、房地产开发资质等。


三、建筑资质转让需要注意什么,如何预防?


1. 出让方债务


转让企业的债务问题比较复杂,难以厘清,企业在转让施工资质前,不会主动告知受让方其债务情况。当双方完成资质转让时,受让方企业才发现需要承担剩余债务,需要花费大量的时间和精力来解决。因此,建筑资质转让前,必须详细了解转让企业是否存在隐性债务,以免给企业造成巨大损失。


2. 资质剥离问题


很多建筑企业选择收购建筑资质,仅是因为一个项目需要。因此,通常不会购买具有多重资质的施工企业。这就涉及的资质剥离平移,程序还是相对繁琐的,涉及到公司的股权问题。


3.当地政策约束


不同地区对税收、经济等方面政策不同,会对建筑资质的转让产生一定的限制。


4. 不完整的文件


虽然施工资质的转让并不像办理施工资质那么困难,但仍然需要施工企业准备相应的转让材料。如果资质转让材料不齐全,很可能导致最终审核结果不通过。


一般来说,建设资质转让首先要找到一个可靠的代理服务机构,要求企业对企业员工的背景、企业信用、成功案例、渠道流程、谈判沟通能力等因素进行考察。

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